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日商岩井南烏山マンション

東京都世田谷区南烏山3丁目13-18 周辺地図は こちら | 築50年 | 26戸

推定相場
日商岩井南烏山マンション
最新データ
2022年5月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（80.8万円）より30.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2022年は55.9万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
代表面積 65.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均4,905万円です。4LDKが最も高く平均6,077万円、ーは平均3,929万円です。
ー
2件
3,929万
2LDK
13件
3,973万
3LDK
14件
4,905万
4LDK
3件
6,077万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,929万 3,929万 3,929万
2LDK 13件 3,973万 3,382万 4,624万
3LDK 14件 4,905万 3,968万 6,289万
4LDK 3件 6,077万 5,363万 6,566万

階数別の㎡単価

1-3階
51.1万/㎡
18件
4-7階
48.6万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山3丁目13-18 周辺地図は こちら
築年月1976年10月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積49.49m² ～ 91.44m²
分譲会社日商岩井
施工会社不二建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩8分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井南烏山マンション 1976 26戸 55.9万 3,680万
エスコート学芸大学 2000 19戸 81.2万 3,480万
ビバリーホームズ千歳烏山 2016 31戸 - -
レインボー烏山 1978 57戸 89.1万 4,299万
グローリオ蘆花公園テラス棟 2009 199戸 135.9万 7,999万
グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟 2009 15戸 109.0万 7,280万
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟 2009 27戸 124.9万 11,680万
グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟 2009 15戸 106.8万 13,900万
グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟 2009 23戸 90.5万 8,860万
グローリオ蘆花公園ヴィラＡ棟 2009 15戸 96.1万 6,280万
グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟 2009 27戸 103.2万 9,470万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
2LDK - 50.1万 53.7万 58.0万 53.3万 - - 55.9万
3LDK 48.6万 - 49.3万 49.5万 46.3万 41.7万 41.6万 -
4LDK - - 53.5万 46.9万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.88万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.88万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.55万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.67万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.67万/㎡
2018年8月 低層 ー 60㎡〜 3,199万 50.14万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,199万 50.15万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.52万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,299万 51.71万/㎡
2018年6月 低層 ー 60㎡〜 3,199万 50.14万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,399万 53.28万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,399万 53.27万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,499万 54.84万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.13万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,599万 56.41万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.72万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.91万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 90㎡〜 3,990万 43.64万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.3万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 90㎡〜 4,290万 46.92万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.68万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,699万 57.97万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.52万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.07万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,790万 52.39万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,690万 54.36万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,990万 54.58万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.55万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,590万 52.34万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,690万 54.36万/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,660万 33.55万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 50.12万/㎡
2014年9月 高層 3SLDK 65㎡〜 3,199万 48.58万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,199万 48.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。