クリオ千歳烏山壱番館
東京都世田谷区南烏山6丁目19-9 周辺地図は こちら | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2023年は89.9万/㎡へ、14年間で45.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 64.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均5,156万円です。3LDKが最も高く平均5,916万円、2LDKは平均5,156万円です。
1SLDK
5,594万
2件
2SLDK
5,755万
2件
2LDK
5,156万
15件
3LDK
5,916万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,594万 | 5,166万 | 6,022万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,755万 | 5,427万 | 6,083万 |
| 2LDK | 15件 | 5,156万 | 4,262万 | 6,188万 |
| 3LDK | 3件 | 5,916万 | 5,296万 | 6,330万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
68.6万/㎡
4-7階
10件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目19-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 91.60m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ千歳烏山壱番館 | 2003 | 29戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| 烏山コーポビアネーズ | 1975 | 46戸 | 79.9万 | 3,795万 |
| マック千歳烏山コート | 1984 | 50戸 | 76.2万 | 3,680万 |
| ルーブル千歳烏山 | 2012 | 43戸 | 95.5万 | 2,460万 |
| パレロワイヤル世田谷松原 | 1988 | 8戸 | 79.2万 | 14,400万 |
| ドミール烏山 | 1976 | 40戸 | 71.2万 | 3,599万 |
| スカイコート千歳烏山第２ | 1984 | 29戸 | 56.1万 | 810万 |
| 千歳烏山ロイヤルマンション | 1983 | 54戸 | 115.2万 | 6,650万 |
| ライオンズマンション千歳烏山 | 1984 | 36戸 | 102.4万 | 5,380万 |
| メゾン・ド・プルミエール | 1982 | 36戸 | 47.5万 | 780万 |
| ＮＩＣハイム千歳烏山 | 1983 | 28戸 | 67.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 61.7万 | - | - | - | - | - | 89.9万 |
| 2LDK | 62.3万 | - | 67.4万 | 65.6万 | 76.6万 | 74.1万 | 79.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 72.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 72.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 74.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,760万 | 49.23万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.59万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.42万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.31万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。