ライオンズガーデン芦花公園
東京都世田谷区千歳台4丁目22-6 周辺地図は こちら | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、15年間で70.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 62.29㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・15件）で、平均4,897万円です。3LDKが最も高く平均5,012万円、2LDKは平均4,884万円です。
2SLDK
4,897万
15件
2LDK
4,884万
2件
3LDK
5,012万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 4,897万 | 4,396万 | 5,480万 |
| 2LDK | 2件 | 4,884万 | 3,787万 | 5,980万 |
| 3LDK | 11件 | 5,012万 | 4,200万 | 5,698万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目22-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 77.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| プラウド世田谷千歳台 | 2019 | 86戸 | 114.9万 | 8,180万 |
| アイディーコート千歳船橋弐番館 | 2007 | 16戸 | 69.0万 | 4,780万 |
| アイディーコート千歳船橋参番館 | 2007 | 17戸 | 99.9万 | 6,999万 |
| パーソナルハイツ千歳台 | 1979 | 9戸 | 32.5万 | 1,680万 |
| 千歳台ヒミコハビタット | 1983 | 17戸 | 38.8万 | 2,000万 |
| ローヤルシティ千歳台 | 2002 | 17戸 | 44.2万 | 3,200万 |
| カルチェ千歳烏山 | 2004 | 84戸 | - | - |
| エクストール世田谷千歳 | 2006 | 44戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 | 2002 | 50戸 | 90.6万 | 7,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 52.7万 | - | 57.5万 | - | 71.9万 | 71.9万 | 79.1万 | 80.0万 |
| 3LDK | 51.8万 | 47.6万 | - | 48.7万 | - | - | - | 82.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 89.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 78.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 80.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 83.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 86.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 79.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 78.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,870万 | 78.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 51.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.66万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.34万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。