プラウド富士見ヶ丘コートテラス
東京都世田谷区北烏山1丁目60-25 周辺地図は こちら | 築14年 | 70戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.3万/㎡から2026年は111.4万/㎡へ、13年間で48.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均7,443万円です。3LDKが最も高く平均7,443万円、3SLDKは平均7,005万円です。
3LDK
7,443万
19件
3SLDK
7,005万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 7,443万 | 6,249万 | 8,980万 |
| 3SLDK | 8件 | 7,005万 | 6,249万 | 7,923万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
91.3万/㎡
3階以上
8件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目60-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
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徒歩15分
久我山駅
京王井の頭線
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徒歩15分
芦花公園駅
京王線
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徒歩21分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 2012 | 70戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| コアロード杉並富士見ヶ丘 | 2003 | 24戸 | 91.3万 | 6,490万 |
| 烏山北住宅２号棟 | 1967 | 50戸 | - | - |
| 烏山北住宅３号棟 | 1967 | 50戸 | 30.5万 | 1,350万 |
| 烏山北住宅４号棟 | 1967 | 50戸 | 40.3万 | 1,780万 |
| 烏山北住宅５号棟 | 1967 | 30戸 | 32.8万 | 1,450万 |
| 烏山北住宅６号棟 | 1967 | 30戸 | 41.8万 | 1,850万 |
| 烏山北住宅 | 1967 | 634戸 | 50.4万 | 2,100万 |
| 烏山北住宅１号棟 | 1968 | 60戸 | 47.5万 | 2,100万 |
| 北烏山青葉団地 | 1967 | 60戸 | 44.8万 | 1,980万 |
| プレールドゥーク上高井戸 | 2007 | 33戸 | 111.2万 | 2,390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.5万 | 74.8万 | 77.1万 | 81.1万 | - | 90.9万 | 113.8万 | 111.4万 |
| 3SLDK | - | 80.3万 | 77.4万 | 78.7万 | 86.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.65万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,400万 | 114.37万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.37万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.37万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.96万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.95万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,400万 | 114.37万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.89万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.4万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.26万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.7万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.27万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.61万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.06万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 74.78万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.27万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.01万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.07万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.26万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.86万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.62万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,630万 | 75.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,500円。
3LDK
150,000〜188,000円
176,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。