北烏山
東京都世田谷区北烏山3丁目 周辺地図は こちら | 築39年 | 6戸
賃料の推移
38万28万18万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の169,941円から2025年には202,375円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.4万円/㎡
レンジ
71.6〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 82.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均555万円です。１Ｒが最も高く平均781万円、１Ｋは平均555万円です。
１Ｒ
781万
2件
１Ｋ
555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 781万 | 692万 | 869万 |
| １Ｋ | 2件 | 555万 | 508万 | 602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩15分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩20分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北烏山 | 1987 | 6戸 | 70.1万 | 5,790万 |
| コスモ千歳烏山グランコート | 1996 | 31戸 | 83.8万 | 5,080万 |
| 烏山北住宅２５号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| ミリオンコート烏山 | 1992 | 12戸 | 68.6万 | 3,280万 |
| 烏山北住宅２４号棟 | 1967 | 20戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| 烏山北住宅２３号棟 | 1966 | 30戸 | 50.4万 | 2,100万 |
| 烏山北住宅２１号棟 | 1967 | 20戸 | 54.7万 | 2,280万 |
| 烏山北住宅２０号棟 | 1966 | 30戸 | 41.3万 | 2,100万 |
| サンパレス烏山 | 1982 | 14戸 | 57.1万 | 2,599万 |
| フジミハイツ世田谷 | 1980 | 9戸 | 53.0万 | 2,400万 |
| 烏山北住宅１８号棟 | 1967 | 10戸 | 43.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 70.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（241件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の14%）で、平均月額147,545円。2SLDKなら月額191,500円が相場です。
ワンルーム
24,000〜81,000円
53,000円
1K
42,000〜89,000円
65,904円
1DK
110,000〜120,000円
115,000円
1LDK
78,000〜145,000円
120,800円
1SLDK
106,000〜165,000円
139,583円
2DK
79,000〜105,000円
87,909円
2LDK
108,000〜240,000円
147,545円
2SLDK
168,000〜238,000円
191,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
17件
8〜10万
15件
10〜15万
84件
15〜20万
47件
20〜30万
62件
30万以上
5件
全 241 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 255,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 213,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 211,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 212,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 300,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 5DK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 141,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,209円/㎡ |
他 211 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。