グランドメゾン代沢
東京都世田谷区代沢1丁目29-9 周辺地図は こちら | 築18年 | 15戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万50万
20102013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の98.3万/㎡から2026年は260.5万/㎡へ、16年間で165.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.6万円/㎡
レンジ
103.2〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 111.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均22,603万円です。2SLDKが最も高く平均26,720万円、2LDKは平均14,811万円です。
2SLDK
26,720万
2件
2LDK
14,811万
10件
3LDK
22,603万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 26,720万 | 25,900万 | 27,540万 |
| 2LDK | 10件 | 14,811万 | 13,091万 | 19,478万 |
| 3LDK | 18件 | 22,603万 | 13,855万 | 32,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢1丁目29-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 93.14m² ～ 125.90m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 明建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
池ノ上駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン代沢 | 2008 | 15戸 | 260.5万 | 32,800万 |
| ヴァリウス代沢 | 2004 | 39戸 | 95.9万 | 7,990万 |
| びゅう代沢ヒルズ | 2002 | 30戸 | 206.2万 | 17,980万 |
| ハイツ池の上 | 1965 | 15戸 | 63.4万 | 1,880万 |
| スカイコート駒場東大前 | 1997 | 56戸 | 111.7万 | 2,080万 |
| リヴシティ世田谷池尻 | 2011 | 35戸 | 89.0万 | 2,340万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 | 2019 | 28戸 | 128.2万 | 8,650万 |
| グランデュール代沢 | 1998 | 12戸 | 127.3万 | 10,980万 |
| 代沢テラス | 2012 | 13戸 | 154.7万 | 11,480万 |
| プレミスト代沢 | 2009 | 11戸 | 133.8万 | 22,900万 |
| シティライブ池ノ上 | 1996 | 36戸 | 147.7万 | 9,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 110.2万 | 105.9万 | 105.9万 | - | 166.4万 | 214.7万 | 247.6万 | 260.5万 |
| 2LDK | 106.1万 | 115.3万 | 115.3万 | 127.0万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 32,800万 | 260.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 32,800万 | 260.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 32,800万 | 260.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 27,540万 | 235.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 32,800万 | 260.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 24,800万 | 221.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 32,800万 | 260.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 25,900万 | 221.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 24,000万 | 214.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 18,600万 | 166.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,380万 | 132.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 123.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 123.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,980万 | 128.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,480万 | 105.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 12,900万 | 115.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,480万 | 105.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 12,900万 | 115.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,480万 | 110.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,480万 | 105.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 107.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,980万 | 120.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,200万 | 102.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 117.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 117.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,800万 | 101.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 114.35万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 101.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,950万 | 85.22万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 108.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。