イニシア世田谷松陰神社前
東京都世田谷区世田谷4丁目14-32 周辺地図は こちら | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の95.8万/㎡から2024年は147.6万/㎡へ、5年間で54.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.1万円/㎡
レンジ
167.5〜226.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均9,283万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,283万円、１Ｋは平均3,069万円です。
１Ｋ
3,069万
3件
３ＬＤＫ
9,283万
5件
1SLDK
8,625万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,069万 | 3,000万 | 3,207万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,283万 | 9,044万 | 9,500万 |
| 1SLDK | 4件 | 8,625万 | 8,140万 | 9,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は121.0万円で、1-3階（106.3万円）と比べて14.7万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
4件
106.3万/㎡
4-7階
2件
121万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目14-32 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩5分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立城山小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| 世田谷オリンピックマンションＧ-１５ | 1980 | 11戸 | - | - |
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
| セザール三軒茶屋 | 1995 | 27戸 | 130.2万 | 6,550万 |
| ブランシール世田谷 | 1981 | 9戸 | 73.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 95.8万 | 136.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 147.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,380万 | 136.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。