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ライオンズマンション豪徳寺

東京都世田谷区世田谷4丁目14-24 周辺地図は こちら | 築44年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション豪徳寺
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（98.5万円）より4.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2015年には109,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均4,972万円です。1SLDKが最も高く平均5,281万円、1DKは平均2,917万円です。
1DK
3件
2,917万
1LDK
7件
4,062万
1SLDK
4件
5,281万
2LDK
8件
4,972万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,917万 2,749万 3,099万
1LDK 7件 4,062万 3,180万 5,876万
1SLDK 4件 5,281万 5,090万 5,490万
2LDK 8件 4,972万 4,599万 5,290万

階数別の㎡単価

1-3階
84.3万/㎡
22件
4-7階
79.4万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都世田谷区世田谷4丁目14-24 周辺地図は こちら
築年月1982年6月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積17.55m² ～ 57.59m²
分譲会社大京観光
施工会社地崎工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション豪徳寺 1982 28戸 93.7万 3,180万
ステージファースト世田谷アジールコート 2018 45戸 131.3万 3,340万
イニシア世田谷松陰神社前 2017 29戸 147.6万 10,480万
リムテラス自由が丘 2013 4戸 89.7万 7,780万
世田谷オリンピックマンションＧ-１５ 1980 11戸 - -
アルス世田谷シーゼ 2003 28戸 78.9万 3,280万
トーシンフェニックス世田谷 1989 9戸 39.8万 1,030万
ステーションビューロアール世田谷代田橋 2001 23戸 92.0万 2,050万
マキシヴ世田谷 2023 22戸 - -
セザール三軒茶屋 1995 27戸 130.2万 6,550万
ラミアール松陰 1983 15戸 91.0万 6,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172020202320242025
1LDK - - - 81.5万 90.0万 103.3万 99.0万 92.7万
2LDK - - - - - 87.6万 89.9万 -
1SLDK - 68.7万 - - - - 96.8万 -
1DK 53.9万 - - - - - 91.3万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 93.7万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 45㎡〜 4,290万 90.7万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 93.7万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,599万 83.62万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 5,090万 92.55万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,290万 96.19万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,099万 91.31万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 5,390万 98.01万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 5,490万 99.82万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,680万 98.95万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,799万 87.26万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,899万 89.08万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,999万 90.9万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,099万 92.72万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,499万 81.8万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 55㎡〜 5,680万 103.28万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,599万 83.62万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 90.01万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.52万/㎡
2016年12月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 50.39万/㎡
2015年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡
2013年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 48.21万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.4万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額111,333円。1LDKなら月額111,333円が相場です。
1R
73,000円
67,000〜79,000円
1LDK
111,333円
109,000〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 中層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,915円/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,915円/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,560円/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 67,000円 2,863円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。