シティパーク世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目32-15 周辺地図は こちら | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では89.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 32.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・7件）で、平均2,961万円です。2DKが最も高く平均2,961万円、1LDKは平均2,469万円です。
1LDK
2,469万
6件
2DK
2,961万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,469万 | 2,164万 | 3,180万 |
| 2DK | 7件 | 2,961万 | 2,323万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（60.1万円）と比べて4.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
7件
60.1万/㎡
4-7階
6件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目32-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 26.33m² ～ 54.86m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 小島工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| オリンピックマンション第３世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
| ビラ８１ | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
| リジェ岡本 | 2001 | 18戸 | 107.0万 | 18,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 55.4万 | - | 59.9万 | - | 71.9万 | 95.5万 |
| 2DK | 57.4万 | 57.4万 | 57.4万 | 66.2万 | 50.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 95.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 71.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 67.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,898万 | 59.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 53.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 56.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。