プレズントリガーレ世田谷上町ノース
東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 周辺地図は こちら | 築20年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.1万/㎡から2023年は63.6万/㎡へ、5年間で16.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,853万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 1,853万 | 1,469万 | 2,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 22.58m² |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩5分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩5分
宮の坂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース | 2006 | 8戸 | 62.9万 | 1,420万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス | 2006 | 8戸 | 61.4万 | 1,330万 |
| ルーブル世田谷 | 1999 | 57戸 | 87.1万 | 1,670万 |
| 上町マンション | 1969 | 150戸 | 94.5万 | 4,799万 |
| ルーブル世田谷弐番館 | 2002 | 31戸 | 86.2万 | 2,650万 |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 | 2010 | 14戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| グリーンハイム世田谷 | 1995 | 7戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| ルイシャトレ世田谷グランディア | 2002 | 45戸 | 132.3万 | 9,990万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.1万 | 73.9万 | 75.4万 | 68.8万 | 63.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 62.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,300円。
1K
68,000〜79,000円
74,300円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。