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オリエント三軒茶屋ハウス

東京都世田谷区上馬1丁目15-10 周辺地図は こちら | 築43年 | 78戸

推定相場
オリエント三軒茶屋ハウス
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）を26.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2025年は119万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2023年には181,500円へ、33.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 57.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・26件）で、平均5,961万円です。3LDKが最も高く平均8,596万円、3DKは平均5,133万円です。
1LDK
2件
5,772万
2DK
3件
5,812万
2SDK
2件
6,493万
2LDK
26件
5,961万
3DK
3件
5,133万
3LDK
3件
8,596万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,772万 5,772万 5,772万
2DK 3件 5,812万 5,257万 6,200万
2SDK 2件 6,493万 6,039万 6,947万
2LDK 26件 5,961万 4,473万 7,699万
3DK 3件 5,133万 4,642万 5,500万
3LDK 3件 8,596万 8,499万 8,790万

階数別の㎡単価

4-7階
100.5万/㎡
18件
8階以上
92万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目15-10 周辺地図は こちら
築年月1983年5月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積48.20m² ～ 67.13m²
分譲会社オリエント商事
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中里バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩1分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエント三軒茶屋ハウス 1983 78戸 129.3万 7,499万
ステージファースト三軒茶屋２ 2004 43戸 92.3万 2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤 2004 25戸 118.2万 6,900万
日神パレステージ三軒茶屋第二 1999 60戸 98.7万 1,980万
クレイシア三軒茶屋 2019 49戸 172.9万 4,500万
ルーブル経堂 2005 24戸 117.2万 2,990万
Cella 2005 20戸 86.2万 5,980万
セブンスターマンション三軒茶屋 1983 44戸 82.5万 2,980万
パークウェル三軒茶屋 1999 27戸 101.3万 2,010万
パークウェル世田谷若林 1999 27戸 49.0万 1,350万
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 84.8万 80.9万 90.5万 77.6万 105.0万 97.4万 106.2万 122.9万
3DK 65.2万 - - 77.3万 - - - 94.9万
2DK - - - 93.0万 - - 105.0万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,699万 132.79万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,790万 130.95万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,500万 94.87万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.59万/㎡
2025年2月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 6,980万 103.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,499万 129.34万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,499万 126.61万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,499万 126.61万/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.77万/㎡
2024年7月 10〜11階 2DK 55㎡〜 5,980万 103.15万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,780万 116.94万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,680万 97.1万/㎡
2024年4月 10〜11階 2DK 55㎡〜 6,200万 106.94万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,680万 97.1万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.32万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 5,580万 96.25万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 99.69万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 5,580万 96.25万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 96.25万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 96.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.77万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,890万 101.59万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,890万 101.59万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.62万/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,480万 92.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 4,480万 77.27万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,998万 86.21万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,498万 94.83万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.65万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,399万 93.12万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.9万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.44万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.07万/㎡
2018年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,780万 65.2万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.45万/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,980万 68.65万/㎡
2016年8月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 5,280万 91.07万/㎡
2016年10月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 4,590万 79.17万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 68.06万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.2万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額147,833円。3LDKなら月額162,750円が相場です。
2DK
165,650円
135,000〜187,000円
2SDK
183,600円
170,000〜187,000円
2LDK
147,833円
120,000〜210,000円
2SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
3DK
142,800円
131,000〜170,000円
3LDK
162,750円
159,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
33件
20〜30万
2件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 55㎡〜 187,000円 3,225円/㎡
2022年8月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 170,000円 2,932円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 145,000円 3,008円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,760円/㎡
2022年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,415円/㎡
2022年5月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 187,000円 3,225円/㎡
2022年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2022年11月 4〜6階 2DK 55㎡〜 187,000円 3,225円/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2021年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 142,000円 2,946円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,760円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,369円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,656円/㎡
2021年3月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 187,000円 3,225円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2021年10月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 187,000円 3,225円/㎡
2020年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 187,000円 3,225円/㎡
2020年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2020年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2020年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 148,000円 2,552円/㎡
2020年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 170,000円 2,932円/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 176,000円 3,651円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,320円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,320円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,320円/㎡
2020年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,801円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。