Cella
東京都世田谷区上馬2丁目26番7号 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.5万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 82.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・15件）で、平均6,690万円です。ーが最も高く平均6,970万円、4LDKは平均5,976万円です。
ー
6,970万
4件
1LDK
6,172万
7件
1SLDK
6,690万
15件
2LDK
6,547万
3件
3LDK
6,246万
4件
4LDK
5,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 6,970万 | 6,553万 | 7,200万 |
| 1LDK | 7件 | 6,172万 | 5,120万 | 6,600万 |
| 1SLDK | 15件 | 6,690万 | 5,554万 | 8,081万 |
| 2LDK | 3件 | 6,547万 | 5,690万 | 6,976万 |
| 3LDK | 4件 | 6,246万 | 5,907万 | 6,517万 |
| 4LDK | 2件 | 5,976万 | 5,907万 | 6,044万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬2丁目26番7号 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 90.64m² |
| 分譲会社 | 都市デザ��ンシステム |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
梅ヶ丘駅
小田急線
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徒歩9分
世田谷代田駅
小田急線
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徒歩13分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立山崎小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Cella | 2005 | 20戸 | 86.2万 | 5,980万 |
| クレイシア三軒茶屋 | 2019 | 49戸 | 172.9万 | 4,500万 |
| パークウェル三軒茶屋 | 1999 | 27戸 | 101.3万 | 2,010万 |
| パークウェル世田谷若林 | 1999 | 27戸 | 49.0万 | 1,350万 |
| メゾンドオンズ | 1970 | 11戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス | 1983 | 78戸 | 129.3万 | 7,499万 |
| ステージファースト三軒茶屋２ | 2004 | 43戸 | 92.3万 | 2,020万 |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 | 2004 | 25戸 | 118.2万 | 6,900万 |
| プラネ三軒茶屋 | 1998 | 34戸 | 189.3万 | 7,780万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋第二 | 1999 | 60戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| ルーブル経堂 | 2005 | 24戸 | 117.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 76.1万 | 74.7万 | - | 64.7万 | - | - | - | 86.2万 |
| 1SLDK | 58.4万 | 72.4万 | 67.7万 | 67.2万 | 66.6万 | 80.6万 | 75.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 67.7万 | 72.0万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 65.8万 | 63.9万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.22万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.22万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.94万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.64万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.57万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.57万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.57万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,870万 | 68.48万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.57万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.95万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 64.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.74万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 64.63万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.85万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.45万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 76.82万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 76.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.13万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.37万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.37万/㎡ |
| 2016年1月 | - | ー | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.37万/㎡ |
| 2015年8月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.08万/㎡ |
| 2015年2月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.43万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。