メゾン上野毛
東京都世田谷区上野毛1丁目19-1 周辺地図は こちら | 築57年 | 98戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.6万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
38万30万22万14万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2024年には137,500円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 56.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・20件）で、平均3,707万円です。4LDKが最も高く平均6,380万円、2LDKは平均3,707万円です。
2LDK
3,707万
20件
3LDK
4,375万
6件
4LDK
6,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,707万 | 2,956万 | 4,411万 |
| 3LDK | 6件 | 4,375万 | 3,100万 | 4,990万 |
| 4LDK | 2件 | 6,380万 | 6,380万 | 6,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
58.2万/㎡
4-7階
11件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目19-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 44.40m² ～ 167.50m² |
| 分譲会社 | 芹田商店 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン上野毛 | 1969 | 98戸 | 60.3万 | 4,680万 |
| ハイツ上野毛 | 1972 | 34戸 | 82.3万 | 4,490万 |
| 上野毛マンション | 1963 | 36戸 | 84.9万 | 4,280万 |
| ライオンズプラザ上野毛 | 1994 | 63戸 | 108.9万 | 2,180万 |
| グランドメゾン上野毛 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 上野毛パークホームズアダージオ | 2000 | 67戸 | 121.3万 | 7,680万 |
| 上野毛レジデンス | 2002 | 29戸 | 166.6万 | 19,800万 |
| ザ・フィネスト上野毛パークハウス | 2005 | 67戸 | 161.3万 | 13,500万 |
| ライオンズステージ上野毛 | 1997 | 37戸 | 85.5万 | 4,780万 |
| アーバンビュー上野毛 | 2004 | 70戸 | 142.9万 | 7,500万 |
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.6万 | - | - | - | 64.2万 | 57.2万 |
| 2LDK | 45.1万 | - | - | 54.8万 | 63.7万 | 59.5万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 6,380万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 165㎡〜 | 6,380万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 60.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 61.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 60.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,398万 | 61.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 60.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 71.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 72.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 67.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 63.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 65.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 67.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 54.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4DK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額111,483円。4LDKなら月額311,667円が相場です。
1LDK
98,000〜130,000円
111,483円
2DK
100,000〜115,000円
109,500円
2LDK
128,000〜160,000円
143,529円
4LDK
270,000〜335,000円
311,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
36件
15〜20万
9件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 270,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 330,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 335,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 270,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,590円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。