用賀ハイム
東京都世田谷区上用賀4丁目19-9 周辺地図は こちら | 築53年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2025年は62万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,188万円です。4LDKが最も高く平均5,565万円、3LDKは平均5,188万円です。
3SLDK
5,454万
6件
3LDK
5,188万
17件
4LDK
5,565万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 5,454万 | 4,683万 | 5,973万 |
| 3LDK | 17件 | 5,188万 | 4,117万 | 6,493万 |
| 4LDK | 2件 | 5,565万 | 5,451万 | 5,679万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
50.7万/㎡
3階以上
18件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀4丁目19-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 85.13m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 用賀ハイム | 1973 | 39戸 | 62.0万 | 5,280万 |
| グローリオ上用賀 | 2001 | 18戸 | 76.9万 | 5,950万 |
| 上用賀パークホームズ | 1976 | 26戸 | 80.8万 | 4,590万 |
| 上用賀パークホームズＡ棟 | 1976 | 17戸 | 55.7万 | 3,180万 |
| 上用賀パークホームズＢ棟 | 1976 | 9戸 | 50.1万 | 3,150万 |
| リムテラス上用賀 | 2019 | 6戸 | - | - |
| アドミレー上用賀 | 1974 | 24戸 | - | - |
| 馬事公苑パークホームズ | 1983 | 15戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| 上用賀第一マンションズ | 1987 | 12戸 | 81.1万 | 7,800万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| CS上用賀ハウス | 2003 | 8戸 | 125.3万 | 9,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 50.4万 | 55.2万 | 45.6万 | 52.8万 | - | 62.0万 |
| 3LDK | 50.3万 | - | 50.4万 | 49.4万 | 50.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 62.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 52.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,398万 | 50.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 52.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 52.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 52.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,340万 | 49.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,398万 | 50.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,448万 | 51.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 53.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 50.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,398万 | 51.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,799万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。