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ルーブル上北沢

東京都世田谷区上北沢4丁目17-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 24戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020112013201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.2万/㎡から2018年は80.9万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2025年には76,500円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均2,190万円です。1Kが最も高く平均2,190万円、1Rは平均2,002万円です。
1R
4件
2,002万
1K
10件
2,190万
1 K
6件
2,024万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,002万 1,882万 2,063万
1K 10件 2,190万 1,953万 2,475万
1 K 6件 2,024万 1,811万 2,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（70.8万円）と比べて8.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
70.8万/㎡
13件
4-7階
79.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上北沢4丁目17-12 周辺地図は こちら
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積21.84m² ～ 21.84m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上北沢駅
京王線
徒歩2分

学区情報

小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル上北沢 2000 24戸 72.8万 1,590万
ルピナス上北沢 1981 19戸 84.9万 3,800万
ルフレプレミアム上北沢 2023 38戸 - -
アクサス上北沢ルネサンスコート 2016 74戸 - -
Block on Block 2004 14戸 88.0万 5,580万
スターハイツ上北沢 1982 28戸 64.1万 1,480万
ＯＬＩＯ上北沢 1997 28戸 80.9万 1,590万
シャンボール上北沢 1970 79戸 85.9万 3,480万
サンシルバー上北沢 1988 28戸 82.2万 3,980万
上北沢サンハイツ 1980 8戸 - -
ステージファースト上北沢 2006 36戸 73.1万 1,600万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020112013201520172018
1K - - - - 80.1万 81.7万
1R - - - 63.2万 75.1万 75.5万
1 K 66.2万 58.2万 63.6万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 72.81万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 75.55万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90.66万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 73.26万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 90.66万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.51万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 81.51万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 90.66万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 1,630万 74.64万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 75.55万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 74.18万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 73.26万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 1,380万 63.19万/㎡
2013年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,390万 63.65万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,190万 54.49万/㎡
2011年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,350万 61.82万/㎡
2010年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 67.77万/㎡
2010年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,380万 63.19万/㎡
2010年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 67.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,423円。
1K
73,423円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
10件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,343円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,388円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,930円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,707円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,755円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,205円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,205円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,343円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。