ローレルコート仙川
東京都三鷹市新川4丁目3-11 | 築19年 | 91戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2025年は71万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は162,250〜167,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
69.5〜115.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 70.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均4,994万円です。4LDKが最も高く平均5,432万円、3LDKは平均4,994万円です。
3LDK
4,994万
43件
4LDK
5,432万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 4,994万 | 4,439万 | 5,840万 |
| 4LDK | 8件 | 5,432万 | 5,136万 | 5,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（55.0万円）と比べて4.0万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
42件
55万/㎡
4-7階
10件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川4丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 84.25m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
第五中学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩18分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート仙川 | 2007 | 91戸 | 70.4万 | 4,880万 |
| 三鷹ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| 朝日パリオ仙川通り | 1996 | 31戸 | 69.5万 | 5,498万 |
| セボン緑ヶ丘 | 2004 | 9戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| 仙川スカイハイツ | 1978 | 66戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 仙川ガーデンハウス | 1978 | 18戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| muroつつじヶ丘 | 2000 | 8戸 | 41.0万 | 4,980万 |
| ソフィア仙川 | 1999 | 32戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| リリファ仙川 | 1992 | 12戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| ガーデンハイツ新川 | 1981 | 6戸 | 31.5万 | 2,620万 |
| ハイムプラザ三鷹新川 | 2001 | 36戸 | 55.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 56.5万 | 57.6万 | 58.7万 | 63.2万 | 74.0万 | 70.0万 | 71.0万 |
| 4LDK | - | 51.2万 | - | 51.4万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 53.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 53.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 50.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.76万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,775円。
3LDK
150,000〜180,000円
165,775円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 164,700円 | 2,523円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 164,500円 | 2,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。