リノア三鷹

東京都三鷹市下連雀4丁目16-3 | 築35年 | 43戸

推定相場

リノア三鷹

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.1万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・13件）で、平均6,971万円です。3LDKが最も高く平均7,349万円、ーは平均4,678万円です。

ー

2件

4,678万

2件

5,278万

1LDK

13件

5,378万

1SLDK

5件

6,904万

2LDK

13件

6,971万

3LDK

2件

7,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,678万	3,673万	5,683万
1R	2件	5,278万	4,519万	6,036万
1LDK	13件	5,378万	4,780万	6,661万
1SLDK	5件	6,904万	4,905万	13,144万
2LDK	13件	6,971万	5,190万	9,067万
3LDK	2件	7,349万	6,807万	7,890万

階数別の㎡単価

1-5階

95.9万/㎡

23件

6-10階

95.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目16-3
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	43.53m² ～ 130.62m²
分譲会社	リビタ
施工会社	鹿島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

三鷹市立第三小学校

中学校

三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リノア三鷹	1991	43戸	133.7万	7,890万
第二城山ハイツ	1980	16戸	37.2万	698万
ライオンズマンション三鷹第8	1987	32戸	56.0万	990万
ベリスタ三鷹下連雀壱番館	2010	20戸	110.0万	7,780万
富士三鷹マンション	1979	13戸	73.8万	8,480万
中銀三鷹マンシオン	1978	37戸	75.4万	3,280万
ベリスタ三鷹下連雀弐番館	2010	34戸	102.3万	6,480万
三鷹白百合マンション	1981	16戸	65.6万	2,880万
フェリス三鷹	1997	29戸	119.9万	6,690万
東急ドエルアルス三鷹	1999	56戸	111.3万	7,180万
グランドメゾン三鷹	1987	15戸	110.3万	6,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	83.1万	-	-	-	-	-	-	133.7万
2LDK	84.4万	110.0万	97.9万	-	101.5万	-	110.8万	122.6万
1LDK	86.8万	-	93.4万	95.4万	99.9万	-	91.5万	-
1SLDK	-	-	-	-	98.8万	97.8万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	7,890万	133.69万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.31万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	7,480万	126.79万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,800万	91.52万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	7,680万	116.83万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,180万	104.72万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,080万	96.86万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,180万	98.77万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	55㎡〜	5,780万	97.79万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	5,298万	102.05万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	4,880万	108.35万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	4,900万	93.43万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,098万	97.48万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,498万	104.83万/㎡
2023年12月	低層	ー	40㎡〜	3,750万	86.15万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,180万	98.77万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	50㎡〜	4,900万	93.43万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.33万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.33万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,900万	93.43万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.18万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	5,598万	89.41万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,800万	98.13万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,900万	93.43万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	7,480万	113.79万/㎡
2020年5月	高層	1R	60㎡〜	4,980万	79.2万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.18万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	50㎡〜	4,498万	86.29万/㎡
2019年7月	高層	ー	45㎡〜	4,590万	95.33万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	50㎡〜	4,590万	88.05万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.38万/㎡
2019年12月	中層	1R	45㎡〜	3,650万	74.66万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	60㎡〜	5,380万	85.93万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,498万	83.09万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	50㎡〜	4,280万	85.06万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	130㎡〜	9,858万	75.48万/㎡
2016年10月	中層	2DK	45㎡〜	3,848万	77.13万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	130㎡〜	9,858万	75.48万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,798万	76.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

1LDK

157,500円

150,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,562円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。