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グローリオ三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目43-19 | 築21年 | 123戸

推定相場
グローリオ三鷹
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（82.1万円）を14.1%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20092014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2024年は99.3万/㎡へ、15年間で64.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には164,500円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・16件）で、平均5,206万円です。3LDKが最も高く平均7,564万円、1LDKは平均5,206万円です。
1LDK
16件
5,206万
2LDK
12件
5,938万
3LDK
10件
7,564万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 5,206万 4,020万 5,890万
2LDK 12件 5,938万 4,772万 7,327万
3LDK 10件 7,564万 6,042万 9,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.3万円で、1-5階（77.9万円）と比べて14.4万円（+18.5%）高くなっています。
1-5階
77.9万/㎡
15件
6-10階
83.3万/㎡
8件
11-20階
92.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目43-19
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数123戸
専有面積33.54m² ～ 79.40m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社フジタ
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ三鷹 2005 123戸 93.7万 6,980万
パークノヴァ三鷹 1992 50戸 64.4万 3,780万
ルイシャトレ三鷹 2000 25戸 85.1万 4,980万
ベリスタ三鷹 2010 41戸 112.8万 4,380万
グローリオ三鷹禅林寺通り２ 2009 34戸 119.3万 8,180万
リビオ三鷹ステーションレジデンス 2017 25戸 124.0万 6,580万
藤和シティコープ三鷹南 1990 25戸 73.1万 4,480万
藤和三鷹コープ 1982 31戸 75.0万 4,980万
セザール三鷹 1990 14戸 68.1万 3,598万
ファシーネ三鷹ハイライズ 1990 47戸 55.9万 2,680万
ブランズ三鷹 2022 39戸 165.6万 6,990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 78.3万 88.0万 - - 96.7万 - - 93.7万
1LDK 80.7万 86.9万 82.3万 79.6万 80.6万 106.7万 104.8万 102.0万
2LDK 83.8万 82.0万 - - 95.5万 99.2万 100.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.73万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.95万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,380万 101.08万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,680万 106.71万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,480万 103.23万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.95万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.51万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,680万 106.71万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 99.2万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,880万 77.56万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,680万 96.73万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 95.49万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 82.29万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.05万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.93万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,280万 82.01万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.79万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.05万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.4万/㎡
2017年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.75万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,277万 80.36万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.28万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,280万 80.41万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.16万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.79万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,277万 80.36万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.16万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.41万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,380万 85.7万/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,900万 76.1万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.5万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 69.14万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.25万/㎡
2011年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.57万/㎡
2009年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.48万/㎡
2009年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額142,980円。3LDKなら月額218,000円が相場です。
1K
80,625円
78,000〜83,000円
1DK
120,111円
115,000〜124,000円
1LDK
142,980円
118,000〜179,000円
2LDK
198,000円
169,000〜242,000円
3LDK
218,000円
190,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
43件
15〜20万
27件
20〜30万
19件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 154,000円 3,328円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,424円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,663円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 200,000円 4,996円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,757円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,697円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,547円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,547円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,248円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,457円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,025円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,870円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,198円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,447円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,622円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,697円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 172,000円 2,671円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,373円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,326円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,090円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 153,000円 3,306円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,273円/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,697円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,378円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,198円/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 239,000円 3,209円/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 242,000円 3,250円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。