ヒルズ三鷹プレジデンス
東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20092011201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2017年は99.5万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・60件）で、平均5,791万円です。3LDKが最も高く平均12,954万円、１ＤＫは平均3,486万円です。
２ＬＤＫ
5,503万
26件
１ＬＤＫ
4,680万
19件
３ＬＤＫ
5,791万
60件
４ＬＤＫ
6,514万
15件
１ＤＫ
3,486万
8件
２ＤＫ
5,345万
2件
3LDK
12,954万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,503万 | 3,784万 | 8,424万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,680万 | 2,949万 | 7,900万 |
| ３ＬＤＫ | 60件 | 5,791万 | 2,318万 | 8,671万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 6,514万 | 5,232万 | 8,204万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,486万 | 2,233万 | 5,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,345万 | 4,777万 | 5,912万 |
| 3LDK | 6件 | 12,954万 | 10,597万 | 15,110万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 86.00m² ～ 120.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ三鷹プレジデンス | 2003 | 18戸 | 99.5万 | 9,480万 |
| リストレジデンス武蔵野御殿山 | 2023 | 46戸 | 201.6万 | 16,900万 |
| MAC御殿山ホームズ | 1986 | 56戸 | 128.0万 | 6,980万 |
| スカイコート三鷹 | 1984 | 33戸 | 46.4万 | 730万 |
| エムスプリット | 2002 | - | - | - |
| ステイタス三鷹 | 1984 | 40戸 | 72.0万 | 1,880万 |
| ガーラレジデンス三鷹 | 2009 | 37戸 | 130.4万 | 8,200万 |
| エクセル三鷹 | 1977 | 29戸 | 83.2万 | 3,699万 |
| 三鷹オリエントプラザ | 1994 | 27戸 | 110.2万 | 4,690万 |
| クリオ三鷹壱番館 | 1996 | 27戸 | 81.3万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション三鷹第6 | 1985 | 39戸 | 99.0万 | 1,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.3万 | - | 95.9万 | 93.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 92.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 94.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,490万 | 94.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,490万 | 87.1万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,680万 | 106.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 99.56万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額310,000円。
3LDK
290,000〜330,000円
310,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 290,000円 | 2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。