朝日シティパリオ三鷹

東京都三鷹市下連雀4丁目1-30 | 築32年 | 61戸

推定相場

朝日シティパリオ三鷹

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、11年間で82.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・16件）で、平均6,108万円です。3LDKが最も高く平均6,108万円、1SLDKは平均4,856万円です。

1SLDK

8件

4,856万

2LDK

13件

5,382万

2SLDK

2件

5,269万

3LDK

16件

6,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,856万	4,000万	6,098万
2LDK	13件	5,382万	4,507万	5,973万
2SLDK	2件	5,269万	4,854万	5,683万
3LDK	16件	6,108万	4,928万	7,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（75.7万円）と比べて3.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

75.7万/㎡

15件

4-7階

79.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目1-30
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	31.28m² ～ 67.16m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	松村組白石建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

市立第四小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ三鷹	1994	61戸	113.1万	6,098万
センチュリー三鷹さくら通り	2004	29戸	97.4万	3,300万
パレステージ三鷹	2014	26戸	118.7万	5,480万
グランデール三鷹	1986	45戸	56.7万	1,140万
三鷹第3オリエントプラザ	1990	30戸	-	-
キャニオングランデ三鷹	1996	31戸	107.5万	8,490万
Ｅｒｓｔｅ	2016	12戸	89.1万	6,980万
三鷹シティハウス	1991	29戸	83.9万	4,980万
センチュリー三鷹	1985	14戸	39.0万	830万
プラウド三鷹	2026	63戸	-	-
リムテラス三鷹下連雀ザグラン	2023	11戸	79.5万	6,498万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	69.8万	-	-	97.9万	113.1万
2LDK	-	71.8万	-	-	-	112.2万	112.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	86.3万	-	-	-
3LDK	88.4万	80.1万	71.9万	80.9万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	6,098万	113.06万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	6,090万	112.91万/㎡
2024年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,280万	97.89万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	6,050万	112.17万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	6,050万	112.17万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	86.33万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.79万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	5,098万	81.69万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,997万	80.07万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,300万	61.18万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.79万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,480万	70.58万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.78万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,997万	80.07万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	4,790万	88.81万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.67万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.67万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	4,480万	83.06万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	50㎡〜	4,480万	83.06万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.48万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	50㎡〜	4,680万	86.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	50㎡〜	4,790万	88.81万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,450万	82.5万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.98万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.38万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.98万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.67万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.06万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.98万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,890万	77.04万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,130万	58.03万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,300万	61.18万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.54万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	73.89万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,420万	57.37万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,300万	61.18万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.52万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額172,500円。3LDKなら月額172,500円が相場です。

2LDK

135,500円

131,000〜140,000円

3LDK

172,500円

170,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	131,000円	2,429円/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,595円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,606円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。