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ライオンズプラザ三鷹駅前

東京都三鷹市下連雀3丁目34-22 | 築36年 | 69戸

推定相場
ライオンズプラザ三鷹駅前
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸110件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（82.1万円）より37.3%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、13年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には73,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・26件）で、平均1,342万円です。1LDKが最も高く平均3,027万円、1Rは平均1,218万円です。
1R
5件
1,218万
1K
26件
1,342万
1DK
4件
2,071万
1LDK
5件
3,027万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,218万 960万 1,507万
1K 26件 1,342万 946万 2,129万
1DK 4件 2,071万 2,000万 2,154万
1LDK 5件 3,027万 2,674万 3,507万

階数別の㎡単価

1-5階
76.1万/㎡
5件
6-10階
53.8万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目34-22
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数69戸
専有面積17.02m² ～ 40.62m²
分譲会社大京
施工会社多部田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ三鷹駅前 1990 69戸 51.5万 1,160万
アトラス三鷹レジデンス 2015 95戸 184.0万 12,800万
クレッセント三鷹 1999 53戸 140.4万 8,480万
藤和シティコープ三鷹南２ 1991 55戸 79.2万 1,380万
ベルクレール三鷹 2002 38戸 125.9万 4,380万
ジオ三鷹 2013 50戸 146.8万 4,980万
レクセル三鷹 1993 43戸 94.6万 5,180万
藤和三鷹コープ 1982 31戸 75.0万 4,980万
グローリオ三鷹禅林寺通り２ 2009 34戸 119.3万 8,180万
アールヴェール三鷹中央通り 1996 27戸 113.0万 8,399万
セザール三鷹 1990 14戸 68.1万 3,598万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 55.6万 61.8万 - - 64.3万 55.5万 61.3万 51.5万
1R - - 47.0万 66.9万 59.7万 - - -
1DK - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,160万 51.47万/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,080万 61.3万/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,090万 48.36万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,480万 74.6万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 980万 43.48万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,080万 59.71万/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,930万 72.14万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 66.34万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.75万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,380万 66.42万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.14万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,090万 60.26万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,730万 67.21万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,930万 72.14万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,190万 66.86万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 47.01万/㎡
2020年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,180万 61.82万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 55.35万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 940万 52.82万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,050万 58.99万/㎡
2019年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 55.35万/㎡
2017年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 980万 55.06万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 900万 50.57万/㎡
2016年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 850万 44.53万/㎡
2016年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,000万 44.37万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,050万 46.59万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,180万 48.6万/㎡
2016年3月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,130万 50.14万/㎡
2016年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 980万 48.09万/㎡
2015年6月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.95万/㎡
2015年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.95万/㎡
2014年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,080万 44.48万/㎡
2014年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,500万 54.95万/㎡
2014年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,500万 54.95万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2014年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2014年11月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.95万/㎡
2013年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 890万 46.24万/㎡
2013年8月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,500万 54.95万/㎡
2013年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 870万 45.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,912円。1DKなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
69,250円
65,000〜72,000円
1K
69,912円
58,000〜83,000円
1DK
75,500円
73,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,239円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,213円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,529円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,385円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,331円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 10㎡〜 65,000円 4,434円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,493円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 63,000円 3,385円/㎡
2024年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,377円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,336円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,405円/㎡
2023年6月 9〜10階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,857円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 10㎡〜 65,000円 4,434円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 10㎡〜 69,000円 4,707円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 3,032円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,194円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 66,000円 3,547円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,314円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 65,000円 3,325円/㎡
2023年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,020円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,091円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,385円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 68,000円 3,427円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,030円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 65,000円 3,770円/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 67,000円 3,427円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,385円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 10㎡〜 80,000円 5,457円/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 61,000円 3,278円/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。