ルネ三鷹アクアコート
東京都三鷹市上連雀1丁目25-21 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.6万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
85.9〜143.2万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 72.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均7,670万円です。2LDKが最も高く平均7,670万円、3LDKは平均7,591万円です。
2LDK
7,670万
5件
3LDK
7,591万
4件
4LDK
7,605万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,670万 | 6,152万 | 8,667万 |
| 3LDK | 4件 | 7,591万 | 6,757万 | 7,980万 |
| 4LDK | 3件 | 7,605万 | 7,404万 | 7,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
92.5万/㎡
3階以上
8件
81.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀1丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.82m² ～ 92.77m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩10分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ三鷹アクアコート | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ルネ三鷹 | 2000 | 62戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート | 2000 | 18戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999 | 37戸 | 113.5万 | 7,280万 |
| 三鷹上連雀サニーコート | 1999 | 17戸 | 59.2万 | 3,700万 |
| クラッシィハウス三鷹 | 2010 | 34戸 | 117.9万 | 9,798万 |
| プラネ三鷹 | 1999 | 21戸 | 106.8万 | 6,380万 |
| セイガステージ三鷹 | 2013 | 30戸 | 103.7万 | 6,490万 |
| Ｍフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| コージーコート三鷹 | 2018 | 28戸 | 117.0万 | 8,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.5万 | - | - | - | 101.8万 | - | 101.7万 | 99.3万 |
| 2LDK | - | 79.0万 | - | - | - | 86.6万 | - | - |
| 4LDK | - | 71.4万 | 71.4万 | 75.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,998万 | 101.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 90.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 83.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 80.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額240,000円。
3LDK
240,000〜240,000円
240,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。