瀬戸岡の一戸建て相場
東京都あきる野市瀬戸岡 | 69件の成約データ
東京都あきる野市瀬戸岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約69件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,615万
80〜100㎡
26件
2,494万
100〜120㎡
32件
3,035万
120〜150㎡
3件
3,406万
150㎡以上
4件
3,751万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
2,957万
6〜8m
3件
2,405万
8m以上
7件
2,555万
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
2,671万円
取引実績
69件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
26万
22万
'08'11'14'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
17
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,764万円
11件
３ＬＤＫ
2,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
５ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
120㎡〜
・５ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
瀬戸岡はあきる野市内18地区中13位（上位28%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の小川とは1%の差。
瀬戸岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市瀬戸岡字天神前３９４番５ | 9.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 秋川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）