油平の一戸建て相場
東京都あきる野市油平 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市油平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約49件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,380万
80〜100㎡
23件
2,450万
100〜120㎡
17件
3,315万
120〜150㎡
4件
2,762万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,679万
4〜6m
29件
3,191万
8m以上
5件
2,632万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,726万円
取引実績
49件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
25万
16万
'08'10'12'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
19
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
4件
３ＬＤＫ
1,840万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
140㎡〜
32.1万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
120㎡〜
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
油平はあきる野市内18地区中7位（上位61%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の草花とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）