雨間の一戸建て相場
東京都あきる野市雨間 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市雨間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約99件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,741万円。木造（2,661万円）との差は266%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,741万
木造
88件
2,661万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,564万
80〜100㎡
49件
2,703万
100〜120㎡
31件
3,141万
150㎡以上
4件
11,070万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
2,305万
4〜6m
66件
3,173万
6〜8m
8件
3,327万
8m以上
6件
3,062万
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
2,762万円
取引実績
99件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
12万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
5件
４ＤＫ
1,400万円
3件
３ＬＤＫ
2,400万円
3件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
105㎡〜
・４ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
・４ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
125㎡〜
9.6万/㎡
2024年第1四半期
900万円
90㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
雨間はあきる野市内18地区中11位（上位39%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の野辺とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
雨間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋川 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）