秋川の一戸建て相場
東京都あきる野市秋川 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市秋川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約52件、前年比-33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,173万円。木造（3,612万円）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
10,173万
軽量鉄骨造
3件
6,762万
木造
42件
3,612万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,563万
100〜120㎡
21件
3,297万
120〜150㎡
7件
3,618万
150㎡以上
11件
8,626万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,089万
6〜8m
35件
4,094万
8m以上
7件
9,386万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
4,162万円
取引実績
52件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
41万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
36
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,533万円
3件
５ＬＤＫ
2,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
850㎡〜
12.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
25.0万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
140㎡〜
15.7万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
135㎡〜
26.7万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
135㎡〜
28.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
秋川はあきる野市内18地区中1位（上位94%）。
単価23.2万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
秋川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋川２丁目７番４ | 21.8万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 秋川 150m |
| あきる野市秋川２丁目１７番７ | 16.3万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 秋川 400m |
| あきる野市秋川６丁目１４番３ | 15.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）