秋留の一戸建て相場
東京都あきる野市秋留 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市秋留の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約49件、前年比-32.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
22件
3,215万
100〜120㎡
20件
3,883万
150㎡以上
3件
10,431万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,467万
6〜8m
31件
4,380万
8m以上
7件
2,564万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
3,445万円
取引実績
49件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
18万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,060万円
5件
３ＬＤＫ
2,900万円
2件
４ＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
295㎡〜
・４ＤＫ
11.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
120㎡〜
26.7万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
280㎡〜
13.6万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
140㎡〜
24.3万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
120㎡〜
30.8万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
秋留はあきる野市内18地区中2位（上位89%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の秋川とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
秋留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋留４丁目８番１９ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東秋留 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）