牛沼の一戸建て相場
東京都あきる野市牛沼 | 51件の成約データ
東京都あきる野市牛沼の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約51件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,557万
80〜100㎡
24件
2,454万
100〜120㎡
19件
2,863万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,558万円
取引実績
51件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
20万
'08'10'13'16'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,922万円
9件
３ＬＤＫ
3,250万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
牛沼はあきる野市内18地区中4位（上位78%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の下代継とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）