下代継の一戸建て相場
東京都あきる野市下代継 | 41件の成約データ
東京都あきる野市下代継の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約41件、前年比-18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,984万
80〜100㎡
15件
2,656万
100〜120㎡
17件
3,100万
150㎡以上
5件
8,232万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,768万
6〜8m
5件
2,924万
8m以上
5件
6,343万
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
3,276万円
取引実績
41件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
18万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,833万円
3件
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
130㎡〜
25.4万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
125㎡〜
29.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
145㎡〜
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
下代継はあきる野市内18地区中3位（上位83%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の秋留とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）