引田の一戸建て相場
東京都あきる野市引田 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市引田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約102件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,175万
80〜100㎡
48件
2,531万
100〜120㎡
43件
3,206万
120〜150㎡
4件
2,996万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,639万
4〜6m
64件
2,756万
6〜8m
11件
3,551万
8m以上
7件
2,954万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,630万円
取引実績
102件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
17万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,819万円
16件
３ＬＤＫ
3,175万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
120㎡〜
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
120㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
引田はあきる野市内18地区中5位（上位72%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の牛沼とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
引田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ | 9.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 武蔵引田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）