引田の土地相場
東京都あきる野市引田 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市引田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.0万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,177円高くなります。
4m未満
15件
30万/坪
4〜6m
44件
37万/坪
6〜8m
6件
43万/坪
8m以上
6件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて42%の差があります。
長方形
16件
43万/坪
台形
7件
37万/坪
ほぼ長方形
21件
37万/坪
ほぼ正方形
4件
36万/坪
袋地等
3件
32万/坪
不整形
14件
32万/坪
ほぼ台形
6件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
5件
40万/坪
南
22件
39万/坪
西
8件
38万/坪
東
8件
38万/坪
北
22件
34万/坪
南西
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
34.0万/坪
10.3万/㎡
平均価格
2,562万円
取引実績
72件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万48万34万20万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪49万円へ、16年間で+32.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800万円
57坪〜（190㎡〜）
48.7万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2023年第4四半期
5,200万円
145坪〜（480㎡〜）
35.8万/坪
2023年第3四半期
4,500万円
97坪〜（320㎡〜）
46.5万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2022年第3四半期
9,200万円
206坪〜（680㎡〜）
44.7万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
引田はあきる野市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価34.0万/坪。
1つ上の伊奈とは1%の差。
引田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ | 9.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 武蔵引田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）