草花の土地相場
東京都あきる野市草花 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市草花の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.9万円（成約123件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,613円高くなります。
4m未満
7件
26万/坪
4〜6m
82件
35万/坪
6〜8m
15件
33万/坪
8m以上
15件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて38%の差があります。
長方形
14件
39万/坪
ほぼ正方形
11件
37万/坪
ほぼ整形
5件
37万/坪
ほぼ長方形
55件
35万/坪
台形
6件
33万/坪
ほぼ台形
7件
32万/坪
不整形
22件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
北東
10件
40万/坪
南
29件
36万/坪
西
28件
34万/坪
北西
8件
34万/坪
北
14件
33万/坪
東
17件
33万/坪
南東
6件
31万/坪
南西
8件
29万/坪
接面道路無
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
9件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
31.9万/坪
9.7万/㎡
平均価格
2,089万円
取引実績
123件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪23万円へ、17年間で29.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550万円
24坪〜（80㎡〜）
22.7万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
103坪〜（340㎡〜）
36.0万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2024年第1四半期
5,600万円
212坪〜（700㎡〜）
26.4万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2022年第4四半期
730万円
41坪〜（135㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
草花はあきる野市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価31.9万/坪。
1つ上の野辺とは1%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
草花 ◀
―
31.9万/坪
最寄り駅の相場
草花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ | 10.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 福生 1700m |
| あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ | 9.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 秋川 2300m |
| あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ | 7.0万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 羽村 2200m |
| あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 秋川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）