秋川の土地相場
東京都あきる野市秋川 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市秋川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.1万円（成約36件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が89,063円高くなります。
6〜8m
23件
69万/坪
8m以上
13件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、長方形（61万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
8件
74万/坪
ほぼ正方形
5件
74万/坪
長方形
18件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
6件
81万/坪
東
9件
65万/坪
南
18件
62万/坪
西
3件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
59.1万/坪
17.9万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
5,750万円
取引実績
36件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万80万62万44万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪69万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,900万円
185坪〜（610㎡〜）
48.2万/坪
2025年第2四半期
3,700万円
45坪〜（150㎡〜）
81.5万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
47坪〜（155㎡〜）
59.7万/坪
2025年第1四半期
8,500万円
97坪〜（320㎡〜）
87.8万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
47坪〜（155㎡〜）
64.0万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2024年第2四半期
18,000万円
296坪〜（980㎡〜）
60.7万/坪
2024年第2四半期
18,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
51坪〜（170㎡〜）
64.2万/坪
2021年第4四半期
22,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
55.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
秋川はあきる野市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価59.1万/坪。
秋川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋川２丁目７番４ | 21.8万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 秋川 150m |
| あきる野市秋川２丁目１７番７ | 16.3万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 秋川 400m |
| あきる野市秋川６丁目１４番３ | 15.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）