五日市の一戸建て相場
東京都あきる野市五日市 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市五日市の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,211万
100〜120㎡
20件
2,739万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,578万
4〜6m
28件
2,510万
平均㎡単価
15.2万/㎡
平均価格
2,174万円
取引実績
34件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
16万
13万
'09'12'14'16'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
13
築21-25年
12
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500万円
145㎡〜
17.2万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
155㎡〜
20.6万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2020年第4四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2020年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
14.1万/㎡
2020年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2019年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
五日市はあきる野市内18地区中18位（上位0%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の山田とは8%の差。