平沢の一戸建て相場
東京都あきる野市平沢 | 67件の成約データ
東京都あきる野市平沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約67件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
50件
2,132万
100〜120㎡
12件
2,480万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,420万
4〜6m
23件
2,174万
6〜8m
28件
2,168万
8m以上
4件
2,976万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
2,186万円
取引実績
67件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
17.6万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
110㎡〜
16.4万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
平沢はあきる野市内18地区中16位（上位11%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の小川東とは4%の差。
平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市平沢字西平６００番１２ | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東秋留 850m |
| あきる野市平沢東１丁目３番３ | 7.6万/㎡ | +2.3% | 工場 | 東秋留 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）