渕上の一戸建て相場
東京都あきる野市渕上 | 36件の成約データ
東京都あきる野市渕上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約36件、前年比-9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
2,587万
100〜120㎡
14件
2,838万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
3,264万円
取引実績
36件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
19万
'08'11'13'15'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
18
築16-20年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683万円
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2025年第2四半期
21,000万円
960㎡〜
21.9万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
120㎡〜
24.2万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+430人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,483 | - |
| 2017 | 80,985 | - |
| 2019 | 80,667 | +320 |
| 2021 | 80,112 | +457 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
| 2024 | 79,244 | +427 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
渕上はあきる野市内18地区中14位（上位22%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の瀬戸岡とは0%の差。