大津町木津野の一戸建て相場
徳島県鳴門市大津町木津野 | 15件の成約データ
推定相場
大津町木津野の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,869万円
うち土地分
2,321万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,023
取引実績
15件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
12万
'08'09'13'14'15'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
2,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第2四半期
2,400円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2023年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2022年第4四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2022年第3四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2021年第4四半期
550円
180㎡〜
3.1
2021年第2四半期
4,300円
1300㎡〜
3.3
2017年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2017年第2四半期
2,900円
600㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳴門市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-358人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,784 | - |
| 2016 | 59,581 | - |
| 2018 | 57,837 | -786 |
| 2020 | 56,237 | -380 |
| 2022 | 54,746 | -516 |
| 2023 | 54,033 | -380 |
所得: 平均305万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳴門市の一戸建てマップ
鳴門市内のエリアランキング
大津町木津野は鳴門市内19地区中3位（上位84%）。
単価8.8。
1つ上の大津町吉永とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）