サーパス福島一丁目
徳島県徳島市福島1丁目7 | 築6年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の44.6万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、3年間で9.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,250万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,250万 | 2,990万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
43.6万/㎡
8階以上
3件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市福島1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 74.17m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
慈恵院前バス停駅
学区情報
小学校
福島小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス福島一丁目 | 2020 | 48戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| グリーンコープ福島 | 1984 | 26戸 | 10.0万 | 680万 |
| アビタシオン新蔵 | 2004 | 56戸 | 28.7万 | 2,300万 |
| ロイヤルガーデン福島 | 2025 | 78戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2021 | 59戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| サーパス城山東リバーウイング | 2007 | 71戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| アルファステイツ末広２ | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレス新蔵 | 1987 | 62戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| アルファガーデン城山公園 | 2006 | 44戸 | 40.0万 | 3,770万 |
| アルファステイツ県庁前 | 2018 | 41戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| クレアホームズ万代町アクアスクエア | 2024 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.6万 | 40.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。