ロイヤルガーデン佐古駅前
徳島県徳島市北佐古一番町6-20 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.3〜28.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,653万円です。4LDKが最も高く平均2,653万円、3LDKは平均2,004万円です。
3LDK
2,004万
5件
4LDK
2,653万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,004万 | 1,433万 | 2,288万 |
| 4LDK | 6件 | 2,653万 | 2,108万 | 3,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.3万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
4件
25.2万/㎡
4-7階
3件
27.8万/㎡
8階以上
4件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 71.97m² ～ 108.19m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 2007 | 61戸 | 28.9万 | 2,740万 |
| ダイアパレス佐古三番町 | 1993 | 63戸 | 23.5万 | 420万 |
| サーパス佐古一番町 | 1988 | 71戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| 朝日プラザ佐古ラトーレ | 1989 | 33戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| アルフェリア佐古一番町 | 1991 | 60戸 | 12.3万 | 980万 |
| アビタシオン佐古三番町 | 2007 | 35戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2017 | 33戸 | 38.0万 | 3,150万 |
| アルファステイツ南田宮２ | 2018 | 45戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション徳島佐古一番町 | 1990 | 51戸 | 17.2万 | 980万 |
| アルファステイツ北田宮 | 2015 | 64戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| アルファスマート南田宮 | 2025 | 54戸 | 46.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.3万 | 31.6万 | - | 28.3万 | 29.3万 | 27.8万 | 28.9万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | 24.7万 | - | 26.3万 | - | 28.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 31.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。