アビタシオン新蔵

徳島県徳島市中洲町3-40 | 築22年 | 56戸

推定相場

アビタシオン新蔵

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,706万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,678万円、3LDKは平均1,706万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,965万

４ＬＤＫ

2件

2,678万

3LDK

2件

1,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,965万	1,849万	2,080万
４ＬＤＫ	2件	2,678万	2,676万	2,679万
3LDK	2件	1,706万	1,706万	1,706万

物件概要

所在地	徳島県徳島市中洲町3-40
築年月	2004-04（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	71.29m² ～ 102.60m²
分譲会社	伸松建設
施工会社	伸松建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波富田駅

JR牟岐線

徒歩13分

学区情報

小学校

徳島市立内町小学校

中学校

徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビタシオン新蔵	2004	56戸	28.7万	2,300万
サーパス福島一丁目	2020	48戸	40.3万	2,990万
グリーンコープ福島	1984	26戸	10.0万	680万
アルファステイツ県庁前	2018	41戸	34.8万	2,980万
ダイアパレス新蔵	1987	62戸	23.1万	1,490万
ファミール昭和町	1991	-	-	-
サーパス県庁通り	2000	60戸	23.4万	2,000万
プチメゾン仲之町	1982	30戸	8.0万	98万
リモデ県庁前	1977	30戸	9.0万	110万
クレアホームズ万代町アクアスクエア	2024	41戸	-	-
シティハイム昭和PART6	1984	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	78.08㎡	25.4万円	1LDK	-	南

徳島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,352円	3,707
1DK/1LDK	4.8万円	1,200円	2,207
2K/2DK	4.0万円	965円	683
2LDK	5.9万円	1,034円	2,210
3LDK+	5.8万円	906円	1,026

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,300万	28.71万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.47万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。