名東町の一戸建て相場

Name: 名東町の一戸建て相場データ（徳島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

徳島県徳島市名東町 | 130件の成約データ他の種別: 土地

徳島県徳島市名東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約130件、前年比-1.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

名東町の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,342万円

うち土地分

2,300万円

うち建物分

1,041万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,235万円。木造（2,187万円）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,235万

7件

軽量鉄骨造

6,049万

5件

鉄骨造

4,438万

6件

木造

2,187万

104件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,862万

12件

80〜100㎡

1,738万

36件

100〜120㎡

2,770万

40件

120〜150㎡

2,586万

15件

150㎡以上

5,738万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,800万

15件

4〜6m

2,744万

70件

6〜8m

2,948万

30件

8m以上

5,238万

11件

名東町 9.8万/㎡徳島市内 13位/27地区

平均㎡単価

9.8万/㎡

前年比 ▼1.9%

平均価格

1,942万円

取引実績

130件

平均面積

233㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,114万円

7件

３ＬＤＫ

1,733万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

2件

５ＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ

1,500万円

1件

４ＤＫ

850万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,700万円 210㎡〜 22.4万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 12.7万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 1300㎡〜 3.8万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 170㎡〜 21.2万/㎡

2025年第4四半期 7,900万円 1200㎡〜 6.6万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 210㎡〜 11.9万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 160㎡〜 6.3万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 14.1万/㎡

2025年第2四半期 630万円 240㎡〜 2.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（徳島市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-499人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,451	-
2017	255,309	-
2019	253,054	-365
2021	250,723	+35
2023	246,967	-670
2024	244,830	-474

所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21.4%

徳島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

徳島市の一戸建てマップ

徳島市内のエリアランキング

名東町は徳島市内27地区中13位（上位52%）。単価9.8万/㎡。 1つ上の富田橋とは9%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 福島

15.6万

+58%

9 南矢三町

11.8万

+20%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 西須賀町

11.6万

+18%

11 末広

11.0万

+12%

12 富田橋

10.7万

+9%

13 名東町 ◀

9.8万

―

14 南沖洲

9.8万

-1%

15 国府町和田

9.8万

-1%

16 西新浜町

9.7万

-2%

17 八万町

9.6万

-3%

18 新浜町

8.3万

-16%

お手頃帯（19〜27位）

19 北沖洲

8.2万

-17%

27 津田町

6.6万

-33%

他 7 地区

最寄り駅の相場

名東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
徳島市名東町３丁目５６３番４外	4.5万/㎡	-1.8%	住宅	鮎喰 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

名東町の他の不動産相場

🏞️ 土地

名東町の土地相場 →