コスモグランディ鳴門
徳島県鳴門市撫養町斎田大堤150 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、7年間で6.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,391万円です。4LDKが最も高く平均1,391万円、3LDKは平均880万円です。
3LDK
880万
2件
4LDK
1,391万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 880万 | 880万 | 880万 |
| 4LDK | 3件 | 1,391万 | 1,305万 | 1,488万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県鳴門市撫養町斎田大堤150 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 79.94m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | むろつ不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鳴門駅
JR鳴門線
学区情報
小学校
鳴門市立撫養小学校
中学校
鳴門市立鳴門市第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモグランディ鳴門 | 2000 | 39戸 | 15.3万 | 1,320万 |
| ヴィラフェニックス鳴門 | 1983 | 19戸 | 7.4万 | 520万 |
| レジデンス鳴門 | 1991 | 60戸 | 11.5万 | 700万 |
| シティハイム鳴門パート１ | 1983 | 20戸 | 5.1万 | 110万 |
| シティハイム鳴門 | 1983 | 20戸 | 5.5万 | 150万 |
| シティーハイム鳴門 | 1983 | - | 5.5万 | 150万 |
| ココラック鳴門２南浜 | 1990 | 12戸 | 9.5万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 84.33㎡ | 10.4万円 | 4LDK | - | - |
鳴門市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,372円 | 87 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,074円 | 73 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 883円 | 57 |
| 2LDK | 4.7万円 | 824円 | 130 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 766円 | 117 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | - | 11.8万 | 15.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。