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レジデンス鳴門

徳島県鳴門市撫養町斎田北浜42-2 | 築35年 | 60戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

7万6万5万4万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

4LDK
4件
1,118万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 1,118万 958万 1,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階(10.3万円)と比べて0.2万円(+1.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.3万/㎡
2件
4-7階
10.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地徳島県鳴門市撫養町斎田北浜42-2
築年月1991年9月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積60.96m² ~ 82.43m²

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
鳴門駅
JR鳴門線
徒歩5分

学区情報

小学校
鳴門市立撫養小学校
中学校
鳴門市立鳴門市第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス鳴門 1991 60戸 11.5万 700万
コスモグランディ鳴門 2000 39戸 15.3万 1,320万
ヴィラフェニックス鳴門 1983 19戸 7.4万 520万
シティハイム鳴門パート1 1983 20戸 5.1万 110万
シティハイム鳴門 1983 20戸 5.5万 150万
シティーハイム鳴門 1983 - 5.5万 150万
ココラック鳴門2南浜 1990 12戸 9.5万 650万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
4LDK 10.3 10.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.49万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 850万 10.32万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 800万 9.71万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 850万 10.32万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 850万 10.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の73%)で、平均月額55,875円。4LDKなら月額60,333円が相場です。
3LDK
55,875円
46,000〜60,000円
4LDK
60,333円
59,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 859円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 56,000円 874円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 859円/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 59,000円 633円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 90㎡〜 63,000円 676円/㎡
2021年10月 中層 4LDK 90㎡〜 59,000円 633円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 46,000円 718円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 859円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。