シティーハイム鳴門
徳島県鳴門市撫養町南浜東浜 | 築43年
最新データ
2017年6月
売買7件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（8.4万円）より33.9%低く、鳴門市全体の平均（7.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2017年は5.5万/㎡へ、3年間で22.3%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の28,000円から2025年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
206万 |
150万 |
250万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県鳴門市撫養町南浜東浜 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1R |
7.1万 |
7.0万 |
6.6万 |
5.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
150万 |
5.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
250万 |
7.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
250万 |
7.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
250万 |
7.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額28,231円。1Rなら月額24,500円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
952円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
21,000円 |
970円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
21,000円 |
970円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。