プレタメゾン金沢（築46年・㎡単価13.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,015万	500万	1,480万

物件概要

所在地	徳島県徳島市金沢1丁目5-21
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	72.63m² ～ 76.96m²

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

市立高校前バス停駅

JR芸備線

徒歩4分

🚉

徳島駅

JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線

徒歩44分

学区情報

小学校

徳島市小学校・中学校学区

中学校

徳島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレタメゾン金沢	1980	50戸	20.4万	1,480万
サーパス住吉第2	2003	65戸	18.8万	1,200万
アルファステイツ城東	2006	63戸	23.7万	1,650万
サーパス城東	2000	99戸	25.1万	2,298万
サーパス渭東	1987	90戸	11.0万	850万
城東アビタシオン	2003	45戸	18.0万	1,600万
アーバン安宅	1985	19戸	6.8万	138万
アルファステイツ末広	2000	73戸	20.9万	1,749万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	76.96㎡	7.1万円	2LDK	-	東
1,480万円	72.63㎡	20.4万円	2LDK	-	-

徳島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,352円	3,707
1DK/1LDK	4.8万円	1,200円	2,207
2K/2DK	4.0万円	965円	683
2LDK	5.9万円	1,034円	2,210
3LDK+	5.8万円	906円	1,026

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	11.7万	20.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	600万	8.27万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	75㎡〜	500万	6.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。