アルファステイツ末広２
徳島県徳島市末広1丁目2-73 | 築22年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×0.873
補正係数 ×0.873
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,808万円です。4LDKが最も高く平均1,940万円、2LDKは平均1,471万円です。
３ＬＤＫ
1,621万
5件
2LDK
1,471万
2件
3LDK
1,808万
5件
4LDK
1,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,621万 | 660万 | 2,196万 |
| 2LDK | 2件 | 1,471万 | 1,381万 | 1,560万 |
| 3LDK | 5件 | 1,808万 | 1,528万 | 2,172万 |
| 4LDK | 2件 | 1,940万 | 1,764万 | 2,115万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
23.9万/㎡
8階以上
5件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市末広1丁目2-73 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立福島小学校
中学校
徳島市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ末広２ | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| アルファステイツ末広 | 2000 | 73戸 | 20.9万 | 1,749万 |
| クレアホームズ万代町アクアスクエア | 2024 | 41戸 | - | - |
| サーパス県庁通り | 2000 | 60戸 | 23.4万 | 2,000万 |
| アーバン安宅 | 1985 | 19戸 | 6.8万 | 138万 |
| ロイヤルガーデン福島 | 2025 | 78戸 | - | - |
| クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス | 2022 | 82戸 | - | - |
| 城東アビタシオン | 2003 | 45戸 | 18.0万 | 1,600万 |
| サーパス万代町 | 2008 | 68戸 | 24.4万 | 1,850万 |
| ダイアパレス徳島県庁前通り | 1991 | 43戸 | 19.0万 | 980万 |
| サーパス福島一丁目 | 2020 | 48戸 | 40.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.9万 | - | - | - | 23.6万 |
| 4LDK | - | - | 21.6万 | - | 22.4万 | - |
| 3LDK | 19.7万 | 23.8万 | 25.9万 | 25.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。