アーバン安宅
徳島県徳島市安宅1丁目7-37 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.6万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、6年間で6.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の25,000円から2025年には28,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均149万円です。２ＤＫが最も高く平均417万円、１Ｋは平均84万円です。
２ＤＫ
417万
2件
１Ｋ
84万
3件
1R
145万
2件
1K
149万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 417万 | 364万 | 469万 |
| １Ｋ | 3件 | 84万 | 40万 | 121万 |
| 1R | 2件 | 145万 | 140万 | 150万 |
| 1K | 12件 | 149万 | 120万 | 185万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.2万/㎡
3階以上
10件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市安宅1丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.06m² ～ 20.38m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン安宅 | 1985 | 19戸 | 6.8万 | 138万 |
| 城東アビタシオン | 2003 | 45戸 | 18.0万 | 1,600万 |
| ロイヤルガーデン福島 | 2025 | 78戸 | - | - |
| アルファステイツ末広 | 2000 | 73戸 | 20.9万 | 1,749万 |
| アルファステイツ末広２ | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス | 2022 | 82戸 | - | - |
| サーパス福島一丁目 | 2020 | 48戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| アルファステイツ城東 | 2006 | 63戸 | 23.7万 | 1,650万 |
| クレアホームズ万代町アクアスクエア | 2024 | 41戸 | - | - |
| サーパス城東 | 2000 | 99戸 | 25.1万 | 2,298万 |
| サーパス南末広壱番館 | 1989 | 43戸 | 8.9万 | 650万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 9.7万 | 8.0万 | 6.8万 |
| 1R | - | - | 7.4万 | 7.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 138万 | 6.77万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 6.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 145万 | 7.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 9.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 129万 | 6.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 230万 | 6.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額28,722円。
1K
25,000〜35,000円
28,722円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 30,000円 | 865円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。