大町の一戸建て相場
栃木県栃木市大町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県栃木市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
565万
80〜100㎡
7件
1,126万
100〜120㎡
15件
1,650万
120〜150㎡
9件
1,485万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大463%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
913万
4〜6m
13件
1,108万
6〜8m
13件
1,804万
8m以上
3件
5,141万
平均㎡単価
7.5万/㎡
平均価格
1,636万円
取引実績
39件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
1万
'08'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,267万円
3件
５ＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150万円
190㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
800万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2024年第4四半期
500万円
330㎡〜
1.5万/㎡
2024年第1四半期
9,800万円
1700㎡〜
5.8万/㎡
2023年第2四半期
500万円
140㎡〜
3.6万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2021年第4四半期
160万円
155㎡〜
1.0万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,536 | - |
| 2017 | 162,027 | - |
| 2019 | 159,951 | +72 |
| 2021 | 156,930 | +135 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
| 2024 | 153,088 | +67 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の一戸建てマップ
栃木市内のエリアランキング
大町は栃木市内22地区中11位（上位50%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の大宮町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市大町字西向２２３番１ | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 新栃木 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）