平井町の一戸建て相場
栃木県栃木市平井町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県栃木市平井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約53件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
850万
80〜100㎡
5件
1,021万
100〜120㎡
23件
1,634万
120〜150㎡
5件
1,636万
150㎡以上
10件
1,439万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,087万
4〜6m
22件
1,546万
6〜8m
22件
1,834万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,726万円
取引実績
53件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
6万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,065万円
6件
５Ｋ
230万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
395㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
350㎡〜
7.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
520㎡〜
3.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
580㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9万/㎡
2025年第2四半期
230万円
135㎡〜
・５Ｋ
1.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
1300㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
390㎡〜
4.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
530㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,536 | - |
| 2017 | 162,027 | - |
| 2019 | 159,951 | +72 |
| 2021 | 156,930 | +135 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
| 2024 | 153,088 | +67 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の一戸建てマップ
栃木市内のエリアランキング
平井町は栃木市内22地区中17位（上位23%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の大平町新とは1%の差。
平井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市平井町字大炊宮９８０番２外 | 2.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 栃木 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）