ダイアパレス駅東通り
栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、16年間で55.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 79.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,022万円です。3SLDKが最も高く平均3,879万円、2LDKは平均1,295万円です。
2LDK
1,295万
3件
3SLDK
3,879万
4件
3LDK
2,022万
16件
4LDK
2,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,295万 | 1,238万 | 1,361万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,879万 | 3,471万 | 4,180万 |
| 3LDK | 16件 | 2,022万 | 1,667万 | 2,970万 |
| 4LDK | 2件 | 2,242万 | 1,913万 | 2,571万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 107.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山城東小学校
中学校
小山市立小山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス駅東通り | 2006 | 38戸 | 38.9万 | 4,180万 |
| ポレスター小山駅東通り | 2023 | 46戸 | 61.4万 | 5,080万 |
| サーパス駅東通り | 2003 | 66戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1998 | 55戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| ポレスター城東弐番館 | 2006 | 65戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| ロイヤルドミール | 1984 | 1戸 | 10.3万 | 500万 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2004 | 97戸 | 33.4万 | 3,180万 |
| サンデュエル小山駅東通り | 2006 | 64戸 | 37.8万 | 2,800万 |
| ポレスター城東 | 2005 | 42戸 | 45.7万 | 3,300万 |
| ナポレ城山町アボックマンション | 2002 | 44戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| SSKグリーンパーク小山 | 1991 | 88戸 | 14.6万 | 550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 33.4万 | - | - | - | - | - | 38.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 27.5万 | - |
| 3LDK | 21.7万 | - | 24.6万 | 25.4万 | 29.0万 | 26.8万 | 27.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 31.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.87万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.89万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.76万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.62万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 24.9万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.76万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
3LDK
128,000〜140,000円
134,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 128,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。